г. Светлогорск

План нежилого помещения в Светлогорске

Месторасположение и инфраструктура

Нежилое помещение, свободного назначения расположено по адресу
г. Светлогорск, ул. Тихая, д.5

Данное помещение находится в первой линии от центральных улиц, Спортивной и Яблоневой, которые активно используются жильцами микрорайона.

Помещение обеспечено удобными подъездными путями (в 5 м. от проезжей части) и обладает высокой транспортной доступностью. Окнами выходит на обе центральные улицы, что обеспечивает прямую видимость со стороны потенциальных клиентов и не требует огромных затрат для размещения наружной рекламы.

Инфраструктура микрорайона обеспечена физкультурно-оздоровительным комплексом «Светлогорский», новыми жилыми домами, школой и детским садом. На сегодняшний день ведется активная застройка соседних земельных участках, подъездные пути к которым проходят около данного помещение, по ул. Спортивной и Яблоневой. Инфраструктура имеет большую перспективу развития для личного бизнеса в виду постоянного увеличения числа жителей микрорайона и развития курортной зоны г. Светлогорска.

Техническое описание

Техническое состояние объекта - высококлассный "серый ключ": ровные оштукатуренные стены, машинная стяжка пола, установлено оборудование системы оповещения о пожаре, охранная сигнализация, помещение обеспечено полной электрической разводкой и всеми приборами учёта и потребления. Некоторые внутренние перегородки носят не несущий характер, возможна частичная реконструкция объединение торгового зала до 50 м.кв.. Помещение оборудовано центральными коммуникациями и отоплением с индивидуальным прибором учета, которые подключены к дому, мощность электро сети около 15 кВт.. Для удобства ведения бизнеса запроектированы небольшие подсобные помещения (санузел, кладовая, склад), которые оборудованы необходимыми точками подключения электро и сантех приборов.

Предполагаемые расчёты

  • Цена  2 600 000 Р
  • Цена аренды  500 Р/м2
  • Ежемесячный доход  44 000 Р
  • Рентная доходность  до 18 %
  • Срок окупаемости  6 лет

Делорад - комфорт, продуманный в мелочах

Задать вопрос

Спасибо!

Ваше сообщение успешно отправлено

успей приобрести

последнюю
квартиру

в сданном доме

Коммерческие помещения

Скидка
до 500 000 P